上越市高崎新田で屋根の劣化による雨漏りのご相談を受け現地調査
上越市高崎新田にお住いのお客様より「雨漏りで困っている」とのお電話をいただき、確認に伺わせていただくことに。
まずは、現地調査。
写真は下屋です。雨漏れの箇所は、この屋根の下にある台所とのこと。
上越市高崎新田は直江津港も近く、潮風の影響を大きく受ける地域です。
屋根の素材としては「ビニタイト」と呼ばれる、トタンにカラーフィルムのようなものが貼ってある素材です。
過去にも何度か同様の素材で施工されている屋根を見たことがありますが、シートが傷ついたりして錆びの影響を受けると、シート自体が剥がれるような傾向があり、ますます錆びを進行させてしまいます。
この素材は、塗装職人さん曰く「フィルムのようなものが貼ってあるので、塗装ものりにくい」そうです。
もちろん、現状の写真のように錆びが進行している状態では、塗装はできませんが。
調査では、屋根の上の部分の外壁材に隙間が生じていたり、部分的に剥げかけていたりと、雨漏りの原因と考えられる要素は多く見当たります。
屋根板金材は、雨仕舞の観点から外壁材の中に立ち上げを設けて、内部への水の侵入を防御します。
外壁材と屋根材との取り合いの箇所には「雨押え（あまおさえ）」と呼ばれる、防水用の板金材を施工します。
雨押え自体も外壁の中に立上りを設けているため、屋根と雨押えの2重で立上りを設けて水の侵入を防ぐ効果を狙って取り付けられております。
理想を申し上げると、外壁材と雨押えとの間に1.5センチほど隙間を空けてあげると、外壁の水切れが良く、外壁材が傷みにくくなるのですが。
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